Curitiba é a cidade com melhor opção para a compra de imóveis

Os negócios do mercado imobiliário curitibano se mostram bastante aquecidos neste primeiro semestre do ano, com os imóveis apresentando valorização expressiva. De acordo com o índice FipeZap, somente em abril, os imóveis residenciais colocados à venda, em Curitiba, subiram mais de 2%. Em 12 meses, a valorização é de 12,5%, muito acima da inflação de 3,5%. Com isso, a capital paranaense foi a que registrou a maior valorização imobiliária do País, entre as 17 cidades pesquisadas.

Curitiba também é listada pelo índice FipeZap, como a melhor opção para se comprar imóveis, e é reconhecida como a melhor capital para se viver no país pelo Índice de Gestão Municipal, da Macroplan, que considera indicadores como segurança, saúde, educação e saneamento básico. Com localização geográfica privilegiada, boa infraestrutura e alto índice de desenvolvimento, Curitiba é buscada como o local ideal para morar e investir.

Um dos diferenciais do mercado imobiliário curitibano é a prática da exclusividade, muito adotada no mercado dos Estados Unidos, utilizada pelos clientes por oferecer segurança na negociação. Ou seja, para quem tem um imóvel para vender ou alugar, dar a opção de exclusividade significa formalizar um compromisso garantindo que a transação será feita apenas por uma imobiliária, por um período determinado em contrato.

O sócio fundador da Imóveis de Primeira, Waldir Chinasso, me disse que contar com uma imobiliária especializada em lançamentos é outro fator de destaque no atual cenário. O empresário me informou que a Imóveis de Primeira conquistou recentemente um prêmio de mais de R$ 370 mil pela venda de 46 unidades da construtora A. Yoshii, além de fechar parcerias para venda exclusiva de empreendimentos das construtoras Equilíbrio e GT Building.

Quais as expectativas de venda de imóveis em Curitiba para o segundo semestre?

Mesmo com um custo mais alto dos imóveis, o mercado deve se manter aquecido, de acordo com projeção dos empresários do setor. Só para se ter uma ideia do desempenho das vendas de imóveis novos, em Curitiba, no ano passado, houve um crescimento de mais de 32%.

E para concluir, segundo o índice FipeZap, em abril, o preço médio de venda dos imóveis localizados em Curitiba foi de R$ 9.663 o metro quadrado. Porém, em bairros como Batel e Bigorrilho a cotação por metro quadrado passa de R$ 12 mil, uma valorização de 15% nos últimos 12 meses.