Shein tem mais da metade dos galpões locados por varejo e internet no terceiro trimestre

Varejista locou 135 mil metros quadrados em Guarulhos e já é a sexta maior ocupante em metros quadrados

A Shein está causando preocupação entre os varejistas de têxteis no Brasil devido ao crescimento de suas operações no país. Esse aumento é impulsionado pelo programa Remessa Conforme, que oferece isenção de impostos para produtos importados de até US$ 50 (cerca de R$ 250), e agora está se estendendo aos armazéns logísticos utilizados como centros de distribuição.

Durante o terceiro trimestre, a empresa fechou um contrato de locação de 135,3 mil metros quadrados no condomínio GLP Guarulhos 2, localizado na Grande São Paulo.

Com esse contrato, a Shein tornou-se a responsável por mais da metade da área total das 11 transações mais significativas no setor de varejo e comércio eletrônico, de acordo com o monitoramento da Binswanger Brazil.

A Shein já se posiciona como uma das dez maiores ocupantes de espaço no Brasil, ficando atrás de grupos tradicionais que atuam localmente há mais tempo, como Mercado Livre, Amazon, Magalu, B2W (Americanas e Submarino) e Grupo Casas Bahia.

Com a adição do espaço no último trimestre, a varejista de origem chinesa agora ocupa cerca de 216 mil metros quadrados em armazéns logísticos de alto padrão em Guarulhos.

A cidade se destacou no terceiro trimestre no estado de São Paulo, de acordo com a consultoria Colliers. Dos 528 mil metros quadrados de espaço bruto absorvidos (sem levar em conta as devoluções), Guarulhos assinou contratos para 257 mil metros quadrados entre julho e setembro.

Empresas relacionadas ao comércio eletrônico ficaram com 66% da área locada na região. A Shopee fechou um contrato de 30,5 mil metros quadrados no GLP Guarulhos, enquanto o grupo MoveMax também locou mais de 25 mil metros quadrados.

A Colliers também destaca que a cidade de Guarulhos teve importantes entregas de condomínios de alto padrão durante o terceiro trimestre, incluindo um da GLP (onde a Shein fez sua locação) e outro da Brookfield, totalizando 337 mil metros quadrados.

A localização estratégica da cidade, com seu acesso ao aeroporto e à capital, bem como às outras cidades da região, fez com que os preços do mercado imobiliário industrial em Guarulhos atingissem R$ 30 por metro quadrado, de acordo com a Colliers.

O presidente da Colliers, Ricardo Betancourt, afirma: “Nossa expectativa é que o mercado permaneça aquecido até o final do ano, com taxas de ocupação saudáveis e aumento nos valores de locação solicitados.”

Fonte: Folha