Veja lista dos bairros com aluguel mais caro de Curitiba

Uma pesquisa divulgada nesta segunda-feira (2) pelo QuintoAndar/Imovelweb aponta que três em cada quatro bairros de Curitiba valorizam no preço médio do aluguel nos últimos três meses.

Os dados revelam o aluguel nos bairros de Curitiba tiveram uma alta no valor entre junho e agosto deste ano: 22 dos 29 registraram crescimento.

O preço médio na cidade também voltou a subir em agosto, fechando em R$ 41,73. É o segundo maior valor de toda a série histórica, iniciada em 2019. O crescimento em relação a agosto foi de 1,79%.

Os apartamentos de um dormitório elevaram o preço na cidade. A variação deste imóvel foi a maior na comparação com o mês passado: 1,69%. Já os imóveis com dois e três quartos também registraram um aumento nos preços: 1,49% e 1,17%, respectivamente. 

Quais são os bairros com aluguel mais caro de Curitiba?

No ranking de bairros mais caros, o Batel subiu uma posição e chegou ao top 3 em agosto. A novidade na lista é Ahu:

1. Centro Cívico: R$ 55,40 por m²;
2. Prado Velho: R$ 54,20 por m²;
3. Batel: R$ 44,70 por m²;
4. Centro: R$ 44,00 por m²;
5. Mercês: R$ 42,60 por m²;
6. Rebouças: R$ 41,70 por m²;
7. Capão Raso: R$ 40,60 por m²;
8. Alto da Rua XV: R$ 39,80 por m²;
9. Alto da Glória: R$ 39,50 por m²;
10. Ahu: R$ 39,00 por m².

Apesar de o preço ter voltado a subir na cidade, ainda há espaço para negociação. O desconto médio das transações feitas em agosto foi de 3,1% – o mesmo percentual do mês passado.

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Bairros mais valorizados de Curitiba

A pesquisa também indicou os bairros mais valorizados de Curitiba nos últimos três meses. Ao analisar tendências de desvalorização em períodos mais curtos, é possível identificar mudanças recentes e agir de forma mais ágil na tomada de decisão.

1. Cajuru: 15,3%;
2. Ahu: 12,4%;
3. Santa Cândida: 11,7%;
4. Alto da Glória: 10,4%;
5. Água Verde: 9,3%.

Além disso, o estudo apontou os bairros que desvalorizaram nos últimos três meses.

1. Alto da XV: -6,4%;
2. Bacacheri: -5,5%;
3. Tingui: -4,7%;
4. Uberaba: -3,6%;
5. Sítio Cercado: -2,2%.

Dica para quem vai alugar um imóvel em Curitiba

O gerente de dados do QuintoAndar, Thiago Reis, compartilhou uma dica para quem está pensando em alugar um imóvel em Curitiba.

"Aqui a gente tem um desconto médio de 3,1%, pode parecer pequeno, mas num contrato de aluguel de 30 meses, por exemplo, pode representar uma benfeitoria no imóvel e a gente sabe que isso também é um indicador de que há espaço para negociar",

diz.