Preço do aluguel em São Paulo sobe 15,5% em 2022, diz levantamento

Bairros mais caros

Vila Olímpia ocupa a primeira posição no ranking dos bairros mais caros para se alugar um imóvel na cidade em 2022. No bairro, o preço médio por metro quadrado foi de R$ 69,60, R$ 27,38 mais caro do que o preço médio da capital.

Em seguida na lista estão os bairros Real Parque, Pinheiros, Vila Conceição, Santo Amaro e Vila Madalena.

Valorização dos bairros

Entre os bairros que mais se valorizaram em 2022, Bom Retiro sai na frente, com 37% de variação acumulada no ano. Pinheiros (32,2%), Vila Clementino (31,6%) e Água Fria (31,5%) também se destacaram.

Do outro lado, o bairro que mais se desvalorizou no ano foi o Centro, com baixa de 8,6% no preço médio do aluguel. Logo em seguida estão Jardim Anália Franco (-8,3%), Barra Funda (-4,7%) e Casa Verde (-4,2%).

Filtros mais utilizados em 2022

O armário foi o filtro mais utilizado nas buscas por imóvel para alugar em São Paulo em 2022. Segundo o Quinto Andar, uma das hipóteses para essa liderança é o fato dos armários serem, geralmente, um móvel planejado.

Os inquilinos podem entender que alugar um imóvel sem armários pode gerar um custo extra alto e sem retorno, uma vez que provavelmente não serão levados em caso de mudança.

Os cinco filtros mais buscados em São Paulo em 2022 foram, respectivamente: armários na cozinha, armários embutidos no quarto, apartamento cobertura, novos ou reformados, e armários nos banheiros.