As novas regras para o financiamento de imóveis da Caixa Econômica Federal entram em vigor nesta sexta-feira, 1º de novembro, e prometem impactar o bolso dos consumidores. As alterações, válidas para novos contratos assinados a partir dessa data, aplicam-se em todo o país e incluem mudanças nas porcentagens de entrada e no valor máximo financiado, o que pode dificultar a realização do sonho da casa própria para muitos brasileiros.
A principal mudança será no valor financiado pela Caixa. Para imóveis adquiridos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), será necessário dar uma entrada maior. Quem optar pelo sistema de amortização SAC, onde o valor das parcelas diminui com o tempo, precisará de uma entrada de 30% do valor do imóvel, em vez dos 20% exigidos anteriormente. Já para o modelo de amortização Price, onde as parcelas são fixas, a entrada corresponderá a 50% do preço do imóvel.
Essas novas regras também limitam o valor máximo do imóvel financiado a R$ 1,5 milhão, e o comprador não pode ter outro financiamento ativo na Caixa. Além disso, os ajustes também afetarão os financiamentos do programa Minha Casa, Minha Vida.
Segundo a Caixa, a medida foi tomada em resposta ao aumento das retiradas da Poupança, motivadas pela busca por outras opções de investimento. A instituição informou que essa alta procura reduziu os recursos disponíveis para financiamentos, justificando as novas exigências.
Para os consumidores, a mudança significa a necessidade de planejamento financeiro adicional para cumprir as novas condições de entrada. Em contrapartida, a Caixa continuará oferecendo opções de parcelas reduzidas a partir de R$ 85 mensais para aqueles que atenderem aos requisitos.
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